4008云顶集团

中国恒大(3333.HK)轰轰烈烈的多元化战略迎来从做加法到做减法的转折点。
该集团28日宣布公共称，集团与差别的独立第三方订立协议，向该等买方出售集团于粮油、乳制品及矿泉水业务中的全部权益，总价钱约为27亿元人民币。出售完成后，集团将不再持有粮油、乳制品及矿泉水业务的任何权益。

自3年前高调切入矿泉水行业，恒大用了一年的时间来铺陈其在快速消费品领域的结构，涉及饮用水、粮油、乳业等多个业务板块。凭据最早的预期，这些业务将被培养成为恒大商业帝国旗下的现金奶牛，从而反哺地工业务对资金的需求。

这3年，也是恒大多元化路径的探索之旅，除了在快消行业的播种，该公司还闪电进军金融、互联网、大健康等行业。此番退出快消板块下的粮油、饮用水及乳业市场，该集团声称将专注地工业务的生长。对此，市场给予了较为正面的解读，恒大过往较为模糊且散乱的多元化路径，可能会清晰起来。

果敢断臂

通告显示，恒大拟向深圳涞涞涞实业出售恒大粮油集团有限公司、恒大人参有限公司及恒大销售集团及隶属公司全部权益。出售粮油集团的总价钱为6亿元。

同时，恒大也向深圳市明晟都灵商贸有限公司及Sunlight Property Management Limited出售恒大乳业有限公司及Challenger Global Investments Limited及隶属全部权益，总价钱约为3亿元；向深圳市三维都灵汽车销售效劳有限公司及Lipu (Hong Kong) Limited出售矿泉水集团公司的全部权益，这笔交易最贵，为18亿元。

从交易条款上看，恒大给予买方较为优厚的条件。一是在商标使用方面，中国恒大同意粮油集团公司、乳业集团公司、矿泉水集团公司在维护恒大品牌、不扩大使用规模，不得转授权他方使用及造成负面影响之前提下，于交割日后的5年内可继续使用商标及在公司名称中使用“恒大”字样。二是付款条款较为宽松，买方大部分对价可于一年之后支付。

交易的完成，将使得恒大剥离粮油集团公司、乳业集团公司及矿泉水集团公司于2016年8月31日之未经审核的净欠债约为33亿元，同时套现27亿资金，合计可为集团确认除税前未经审核收益约57亿元。

中国恒概略现，出售事项为公司的战略考虑，使公司能越发专注于房地产及其他相关业务。

无论粮油、饮用水照旧乳业市场，在海内都已经是一片红海，因此，当恒大携巨资进入之际，曾引发强烈关注和争议。经营几年，恒大凭借其地产以及足球俱乐部的背书，为旗下几款快消产品打下一定品牌知名度，但叫好不叫座，几大业务并未给恒大带来新的业务增长。

因此，此番出售快消业务，被市场解读为恒大战略调解的一个积极信号，28日早盘，恒大股价跳空高开3.35%。

地产金融扛鼎

自从2015年恒大在房地产市场掀起纵�并购以来，该集团抄底房地产并急速做大的野心袒露无遗。

截至2016年中期，恒大旗下土地储备为1.86亿平方米。这些土地漫衍于海内175个都会，项目总数为454个。上半年，恒大新获取项目80个，一线都会4008云顶集团额占比10.1%，二线都会4008云顶集团占比63.8%，一二线都会的项目4008云顶集团额合计占比为73.9%。

恒大董事局副主席夏海钧体现：“现在中领土地价格疯涨的时候，恒大已经完成了土地的原始积累，纵然恒大未来5年不买地，也能正常运转。”据透露，这些土地价格合计为2595亿，但凭据世邦魏理仕的评估，其估值已达5700亿。

纵�的土地扩张，为恒大房地产销售的增长提供包管。数据显示，今年1-8月，恒大累计实现销售额2330.6亿，同比增98.3%，超去年全年2013.4亿实际销售额16%，完成上调后的3000亿年度目标的77.7%。

尤其下半年开始，恒大的房地产销售势头凌厉。继7月单月销售430亿后， 8月实现合约销售额482.7亿，连续刷新海内地产公司单月销售新高。业内普遍预测，若凭据现有速度下去，恒大全年3000亿目标将逾额完成，甚至保存将万科拉下销售榜头把交椅的可能性。

地产的扩张性战略，无疑是恒大在最近两年的重头戏，但这并非其全部。事实上，虽然恒大此番剥离了粮油、饮用水、乳业等快消业务，但其他多元化业务仍在恒大的久远计划之中，这些业务包括金融、互联网和大健康。

日前，恒大人寿包管有限公司宣布，中国国家女子排球队主教练郎平正式成为其形象代言人。这是郎平首次为包管企业代言，她也成为以现任国家队主教练身份为包管公司代言的第一人。

恒大之所以获得郎平的个人背书，与恒大董事局主席许家印早年力邀郎平回国执教的渊源不无关系。但许家印在中国女排夺得奥园冠军之后高调聘请主帅充今世言人，其对金融业务寄予的期许袒露无遗。

目前，恒大金融集团旗下拥有包管、银行两大牌照，其目标是收齐所有金融牌照，向综合型金融集团的目标迈进。