刚刚已往的这个周末 ，记者走访了多家中介门店后了解到 ，近期前来求购二手房的买主明显减少。来自亿房研究中心的统计标明 ，武汉二手房挂牌均价本月初明显下跌 ，相比11月底降幅凌驾1300元/平方米。
进入12月之后 ，武汉10个二手房重点区域中 ，除江岸区、武昌区、洪山区和沌口开发区挂牌均价有所上涨之外 ，其它6个区域均泛起差别水平下跌。相比11月底 ，跌幅最大的为青山区 ，跌幅为6.43% ，其次是东湖高新区和口区 ，跌幅划分为6.24%和5.06%。分片来看 ，武汉各区域之间的价格差别更为明显。从购房者需求来看 ，大部分购房者更愿意在交通便当、配套齐全的中心区域置业。
据中介门店反应 ，近期购房者上门会见量明显减少 ，但入市的新房源增多。新入市的房源中 ，卖房的心理预期降低 ，开价也不像之前那么激进。“之前是就高不就低 ，现在是就低不就高。”一名中介人员说。业内人士体现 ，造成这种状况 ，一方面是由于年末 ，市场上泛起相对可观的新推楼盘 ，给了购房者更多的选择 ，二手房源不再那么紧俏；另一方面 ，楼市政策收紧以及后市的不明朗 ，使购房者的张望情绪逐渐蔓延 ，导致卖家的期望值降低。
从近期二手房成交结构上来看 ，60平方米-90平方米的户型成交量最大 ，占比39.04%；其次是90平方米-120平方米的户型 ，占比为30.14%；60平方米以下的户型占比为18.32%；120平方米-140平方米的户型占比为9.08%；140平方米以上的户型占比仅为3.43%。这标明 ，二手房的购置主力仍然是刚需人群。
